Op de hoek van de Wolframstraat en Heliumstraat in de wijk Morgenstond wordt een veelzijdig zakenpand te koop aangeboden. Dit indrukwekkende hoekpand biedt zowel uitstekende commerciële mogelijkheden als investeringspotentieel.

Het pand bevindt zich op een strategische locatie. De Wolframstraat is een geasfalteerde hoofdweg met veel zichtbaarheid en een constante stroom verkeer, terwijl de Heliumstraat fungeert als een goed bereikbare zijstraat met uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de hoekligging profiteert het pand van maximale zichtbaarheid, optimale bereikbaarheid en meerdere toegangswegen – een belangrijk voordeel voor commerciële activiteiten en verhuur. Bovendien versterkt de aanwezigheid van hoogwaardige verkavelingsprojecten in de omgeving, zoals Tourtonne Garden (gated community) en Greenview Lake, de status van de buurt en de investeringswaarde van dit object.

Het perceel is een eigendom van 669,58 m² met een royale frontbreedte van 27,38 meter en een diepte van 25 meter. Het perceel is vrijwel volledig bebouwd met een solide, 2-laags stenen pand met een totale bouwoppervlakte van circa 800 m², waardoor er volop ruimte is voor zowel commerciële activiteiten als verhuur.

De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt diverse mogelijkheden. Via twee ruime voordeuren aan de Wolframstraat en twee zij-ingangen aan de Heliumstraat is het pand toegankelijk. Binnen treft u een grote open ruimte, ideaal voor winkel, showroom, kantoorruimte of horeca-activiteit. Daarnaast is er een afzonderlijk gedeelte ingericht als eethuisje met keuken en berging. De ruimten zijn onderling verbonden via binnendeuren, wat flexibiliteit biedt in gebruik en indeling.

De bovenverdieping is bereikbaar via twee stenen binnentrappen, terwijl een dubbele stenen trap aan de voorzijde van het gebouw (Wolframstraat) via de buitenzijde leidt naar deze verdieping, waar zich aan elke zijde drie appartementen bevinden. (in totaal zes appartementen) De hoekappartementen hebben elk een ruim balkon, wat extra comfort biedt.

Elk appartement is voorzien van twee slaapkamers, een zithoek, keukenblok en bad- en toiletruimte. De units zijn volledig gemeubileerd en worden momenteel verhuurd voor kort verblijf (circa één maand), waardoor het pand direct een aantrekkelijke inkomstenstroom biedt. Het overige deel van het pand staat leeg en kan naar eigen wens worden ontwikkeld.

Het pand verkeert in solide bouwkundige staat zonder noemenswaardige structurele gebreken. Met een gerichte investering kan dit hoekpand worden getransformeerd tot een hoogwaardig commercieel object of een combinatie van wonen en werken.

Kortom, dit hoekpand aan de Wolframstraat en Heliumstraat biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van een strategische ligging, ruime opzet, veelzijdige indeling en een opkomende, hoogwaardige buurt in Paramaribo Noord.

Maak contact met de makelaar voor meer informatie en een bezichtiging.